Mieszkanie pod wynajem – czy się opłaca
W naszym kraju rynek wynajmu mieszkań, w porównaniu do większości krajów Europy Zachodniej, jest stosunkowo ubogi – na przykład we Francji czy w Wielkiej Brytanii mieszkania i domu pod wynajem stanowią aż 30 procent ilości wszystkich funkcjonujących tam tego rodzaju lokali, w Polsce ten odsetek nie przekracza nawet 5 procent. Jednak z każdym rokiem rośnie liczba lokali mieszkalnych, które są kupowane w celu ich wynajęcia, jest to założenie już na samym początku tego rodzaju inwestycji. Zwłaszcza w ostatnich miesiącach widzimy tendencje do inwestowania pieniędzy właśnie w kupno mieszkań, które następnie będą przeznaczone pod wynajem – sprzyja temu podobna sytuacja jak w wielu krajach zachodnich, gdzie oprocentowanie depozytów jest niewielkie, a więc osoby posiadające kapitał i zastanawiające się, w co go zainwestować, podejmują właśnie decyzje o kupnie mieszkań pod wynajem. Jest to obecnie w Polsce – jak obliczają analitycy rynkowi – bardzo dobra inwestycja, przynosząca w skali roku zysk w granicach od 7 do nawet 11 procent, w zależności oczywiście od wielu różnych parametrów. Do takich mierników poziomy zyskowności tego rodzaju inwestycji należą na przykład takie elementy jak położenie danego lokalu mieszkalnego, jego wielkość, wyposażenie, cena, za jaką został zakupiony, a także bieżące koszty jego utrzymania, a więc na przykład wysokość wpłat na fundusz remontowy czy też koszty administracyjne.
