Kupno domu – zadatek czy zaliczka

Decyzja o zakupie dla siebie domu jednorodzinnego jest na pewno jedna z poważniejszych w życiu, oczywiście, jeśli chodzi o te decyzje, które skutkuj w jakiś sposób finansowo – średnio taki wydatek rzędu 400 tysięcy złotych to naprawdę dla przeciętnej polskiej rodziny ogromna suma, oczywiście w większości przypadków jest to wspierane kredytem hipotecznym. Kupno swojego domu, niezależnie od tego, czy kupujemy go od dewelopera, czy na przykład na rynku nieruchomości wtórnych, to cały proces poszczególnych działań, nie jest, bowiem tak, że oglądamy dom, podoba się nam i od razu biegniemy do notariusza, aby sfinalizować całą transakcje. W ogromnej większości przypadków stosuje się najpierw tak zwana umowę przedwstępna, czyli takie jakby umówienie się obu strona na to, że dany dom będziemy kupować, już na ustalonych warunkach finansowych i w określonych ramach czasowych. Przy umowie przedwstępnej istotne jest przekazanie pewnej kwoty właścicielowi domu, czy to w formie zadatku, czy to zaliczki – większość osób uważa, że chodzi o to samo, że jest tylko różnica w nazewnictwie. Tymczasem są to dwie różne formy – dając zaliczkę możemy się z tego w każdej chwili wycofać, bez konsekwencji, odzyskując całość zaliczki, jeśli natomiast damy zadatek i wycofamy się z kupna domu, wówczas ta kwota przepada. Jeżeli z kolei sprzedający z jakichś powodów odmówi nam sprzedaży domu, wówczas jest obowiązany do zwrotu zadatku w podwójnej wysokości.