Deweloperzy preferują nieduże mieszkania

Odkąd na początku lat dziewięćdziesiątych ubiegłego stulecia pojawili się na naszym rynku budowlanym pierwsi deweloperzy, a więc przedsiębiorcy, których działalność polega na budowaniu, a następnie sprzedaży tak powstałych mieszkań i lokali usługowych, to z każdym rokiem przejmowali oni coraz większa część rynku budowlanego w naszym kraju, wypierając z tej dziedziny działalności dotychczas dominujących inwestorów, czyli spółdzielnie mieszkaniowe. Generalnie deweloperzy wsłuchują się w rynek i budują takie mieszkania, jakie obecnie są popularne wśród ludności, starają się też przewidzieć trendy, jakie będą panowały w najbliższej przyszłości na danym terenie, jednak ta sztuka już nie zawsze im się udaje, przy dużej zmienności rynku mieszkaniowego, a więc w zależności od popytu w danym czasie. Taka sytuacja była jeszcze kilka lat temu, kiedy to deweloperzy z rozpędu budowali mieszkania o większym metrażu, a nagle banki przestały udzielać kredytów w obcych walutach, a jednocześnie kredyty złotówkowe również stały się trudniej osiągalne dla przeciętnego Kowalskiego. Dlatego też deweloperzy od około 3 lat duże mieszkania budują już tylko w śladowych ilościach, mają też problem ze sprzedażą jeszcze wcześniej wybudowanych tych większych mieszkań. Obecnie najchętniej budują mieszkania o średnim metrażu 44 metry kwadratowe, bowiem na tego rodzaju właśnie lokale mieszkalne jest największe zapotrzebowanie, również mniejsze mieszkania prędzej spełniają kryterium programów dopłat, jak to miało miejsce w przypadku Rodziny na swoim.