Budowa domu a odrolnienie działki
Ogromna większość domów jednorodzinnych, które co roku powstają w naszym kraju, budowana jest na działkach, które mają status budowlany – są to miejsca niejako z urzędu przeznaczone na stawianie tam domów jednorodzinnych, bowiem w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego danych miast czy gmin tereny te są ujęte właśnie jako miejsca pod zabudowę jednorodzinna – wówczas otrzymanie pozwolenia w takim miejscu na budowę domu jednorodzinnego nie powinno powodować żadnych perturbacji. Takich działek wystawionych obecnie do sprzedaży jest ponad pół miliona, co przy średniej liczbie wydawanych pozwoleń na budowę domów jednorodzinnych w skali roku – nieco ponad 90 tysięcy – pokazuje, że cały czas duża ilość tego rodzaju działek jest jakby w zapasie. Jednak istnieje też możliwość budowy domu jednorodzinnego na działce, która niekoniecznie ma status działki budowlanej – mowa tu jest o działce rolnej, która jest przeznaczona pod działalność rolnicza, jednak złożymy w niosek o odrolnienie tego terenu, a zarazem przekształcenie w działkę budowlaną. Aby był taki manewr możliwy do zastosowania, gleba na danym terenie musi być słabej jakości, od klasy IV do VI – jest to warunek niezbędny. Jeśli więc uda nam się taka działkę odrolnić, wówczas wystąpić należy o wydanie warunków zabudowy, co stanie się podstawa wystąpienia w kolejnym terminie o wydanie właściwego już pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego wraz z towarzysząca infrastrukturą.
